针对房屋中介机构的房地产法律知识讲座提纲
发表时间:2005/4/18 0:00:00
第一部分《合同法》关于居间合同的规定
一、法律规定
第四百二十四条 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第四百二十五条 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
第四百二十六条 居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法...
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合同法培训提纲
发表时间:2005/4/18 0:00:00
合同法是1999年10月1日施行的,它由三部法律合为一部(经济合同法、涉外经济合同法、技术合同法),共分三编:总则、分则、附则,共428条,其中总则部分129条,原经济合同法只有57条。
合同法是在我国逐步建立社会主义市场经济秩序的过程中产生的。因此有许多立法条文与国际上的通行做法接轨,很多方面也与过去在计划经济体制下制订的经济合同法大不相同。比如:合同法第一条规定:“为了保护合同当事人的合法权益,维护社会经济秩序,促进社会主义现代化建设,制订本法。”这一条写的是合同法的立法目的,按传...
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烂尾楼收购与反收购的法律提示
发表时间:2005/4/17 0:00:00
烂尾楼收购与反收购的法律提示
前几年,不少大中城市出现数量较多烂尾楼,成为现代都市景观的一道伤疤。由于现在大陆房地产市场升温,因而一场烂尾楼收购与反收购的大战在各大城市悄然而起。烂尾楼收购与反收购是一个复杂的系统工程,需要精湛的法律知识和实务经验,现就烂尾楼收购中需注意的法律问题介绍如下。<BR>二烂尾楼介绍<BR>烂尾楼是在特定的历史条件下由于开发商资金不足,形成债务链引起诉讼...
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聘请常年法律顾问合同样本
发表时间:2005/4/4 0:00:00
甲方(单位全称): 法定代表人: 办 公 地 址: &nb...
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试论法释(2004)14号“解释”对承包商付款担保制度的影响
发表时间:2005/4/4 0:00:00
承包商付款担保,是指为保障分包商和材料供应商的工程款和材料款的清偿,承包商向开发商提供法律认可的担保,受益人则为分包商和材料供应商。在承包商没有按规定向分包商、材料供应商支付款项时,分包商、材料供应商可以通过承包商在开发商处提供的担保获取相应的款项。
承包商付款担保的方式,常见的有两种:一为保函担保,即由承包商向开发商提供履约保函,在承包商没有按规定向分包商、材料供应商支付款项时,分包商、材料供应商可以凭保函复印件和开发商出具的证明文件直接要求提...
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浅议房地产开发项目前期策划合同的订立
发表时间:2005/4/4 0:00:00
自上个世纪九十年代以来,商品房从热销到滞销再到理性化销售,房地产市场竞争加剧。2003年之后,随着国家宏观经济调控政策、土地政策、银行贷款政策的调整,开发商完全凭借出让地土地使用权套取银行资金用于房地产项目开发的做法已经难以继续,开发商必须投入大量的自有资金用于项目的前期开发,其面临的开发风险大大加强。于是,更加理性和稳健将成为整个房地产业新的变化,有限的土地资源价值最大化将成为房地产业的最大特征。
在此前提下,房地产专业策划公司介入房地产开发项目的运...
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