bot项目各方之法律风险分析
发表时间:2005/5/6 0:00:00
何为BOT?
一个BOT融资结构是一种典型的、提供有限追索的项目融资模式,其适用范围非常广泛,在经济上的可行性主要仰赖于项目完工后的现金流。BOT融资结构常常用于如石油开采、电力和能源设备、道路、桥梁和水处理工厂等项目,最近也在监狱和医院等项目中出现。
参与BOT融资结构中的各方,尽管会致力于项目融资结构的整体成功,但也有自身的商业目的。清楚把握其他各方的此一目的,对于整个融资的最终成功将起关键性的作用。本章将分析应当由参与各方解决的几个关键问题,尤其是与建设施工承包协议有关的几个问...
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对北京市大成物业管理公司与长安新城业主因封闭阳台引起物业管理纠纷案的分析
发表时间:2005/5/3 0:00:00
摘 要: 笔者认为,在目前法律没有明确规定的情况下,物业管理公司对建筑物区分所有权中专有部分的物业管理,主要责任是监督,是否封闭阳台是业主的权利,物业管理合同不应进行约定。所以,对未向外侧扩展、延伸的封闭阳台的使用行为,应认定是未侵犯其他业主利益的正当行为,本案约定业主不得封闭阳台的内容不合理,也没有法律依据,故法院对物业管理公司要求业主对封闭阳台的装修予以拆除的诉讼请求予以驳回是正确的。
一、 基本案情
原告北京市大成物业管理公司
被告李恕等长安新城十二名业...
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射幸合同一般法律原理
发表时间:2005/5/1 0:00:00
摘要:射幸合同以不确定性事项为合同标的,为人们所常说的撞大运。与人们平常生活中订立合同以确定性事件为标的的原则不同。因而常容易激发人们的投机心理,带来道德风险,所以人们一般视射幸合同为不正当的。但在法律史上,早在罗马法时期法律就有对射幸合同调整的记录,而且在现代各国民法中,也多有对射幸合同进行明文规定的。且在现实生活中,随经济社会发展,许多新种类的射幸合同如有奖销售合同、金融期权合同等如雨后春笋般冒出,射幸合同应在法律上取得一席之地应为理所当然之事。由于射幸合同的许多副作用,也由于例外从严...
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商标民事纠纷中类似商品的判断标准
发表时间:2005/4/29 0:00:00
【提要】 本文结合司法实践和国内外立法从三个方面展开对类似商品判断标准的讨论。第一部分对类似商品的法律属性及相关概念作出了分析,第二和第三部分分别从正反两个方面就类似商品判断的依据、指导原则、标准和考虑因素等作出了讨论。基本观点是:1、类似商品的判断属于个案实事的认定问题;2、判断类似商品应注意对“类似商品”、“商品类别”、“商品的自然特性”以及“商品名称”等几个不同概念加以区分;3、《商标注册用商品和服务分类表》、《类似商品和服务区分表》及商标行政管理部门的有关“统一认定”不应成为...
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承包人、工程师、发包人,谁的确认可作结算依据?——某工程施工合同解除后价款结算纠纷案
发表时间:2005/4/29 0:00:00
汪金敏 钱虹
编者按:苏州工业园区是全国最为成功的工业园区之一,苏州工业园区地产经营管理公司负责苏州工业园区工业用地的投资开发。某承包商承接了苏州工业园区某地块的填土工程,因合同解除后已完土方工程量与地产经营公司达不成一致,向苏州仲裁委员会提起了仲裁,要求地产经营公司支付高达1787万元的价款。地产经营公司考虑到该案件标的大且涉及民工问题,特聘请本所汪金敏和钱虹律师担任代理人。经过半年的唇枪舌战,仲裁庭驳回了该承包商的所有仲裁请求,并支...
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浅议屋顶平台的法律定位及转让
发表时间:2005/4/26 0:00:00
2002年4月,笔者接受某房地产开发公司的委托,承办了一件“屋顶花园使用权转让纠纷”案件,该案件的原告凌女士于2000年11月向被告某房地产开发公司(以下简称房地产开发公司)购买顶层住宅一套,双方在订立《商品房买卖合同》之后又订立了一份《补充协议》,约定凌女士以119800元从房地产开发公司受让与其所购房屋等面积的屋顶平台使用权,凌女士承诺对屋顶平台面积专做屋顶花园之用。后来由于双方为付款方式、付款期限形成矛盾,凌女士遂一纸诉状以屋顶属公用面积,不得转让为由,要求解除《补充协议》,终止履行...
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该遗产纠纷应当如何处理
发表时间:2005/4/25 0:00:00
一提起遗产纠纷,我们很自然地就想到是老人去世后,子女们之间的纠纷。但是姜玉洁的情况有些特殊,因为和她发生遗产纠纷的,不是她的兄弟姐妹,而是她年近八十高龄的继母。这母女俩到底有什么样的矛盾要闹上法庭呢?事情的起因源于姜女士父亲生前购买的一套住房。
姜玉洁的父亲姜复初逝世于2001年,姜老先生生前与老伴也就是姜女士的继母金惠珍有一套两居室住房里。姜老先生去世后,金惠珍搬出了这套房子回到山西老家。由于姜玉洁的工作单位离这套房子很近,所以她便打算搬来居住,可是却迟迟不能进门。原来姜玉洁...
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民间借贷纠纷处理原则
发表时间:2005/4/25 0:00:00
随着市场繁荣和交往的频繁,民间债权债务关系日趋增多。那么,什么样的债权债务关系受法律保护?公民合法正当的权益又如何保护呢?根据现行法律规定和人民法院审理民间借贷案件的司法实践,处理民间借贷纠纷一般应遵循下列原则: 1、人民法院审查借贷纠纷案件的起诉时,要求原告提供书面借据;无书面借据或无法提供的,应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言,来支持自己的主张。 2、民间借贷的利率可以适当高于银行利率,但最高不得超过银行利率的4倍(含利率本数)。超出...
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文颖律师被中国律师杂志社推选为驻地方事务代表
发表时间:2005/4/25 0:00:00
《中国律师》杂志、《律师时代》杂志与中国律师网(简称“两刊一网”)联合征集的驻各地区事务代表名单公布。至此,“两刊一网”驻各地方事务代表总人数达到89人。
以下是全部89位事务代表的联系方式(姓名、所在律师事务所、电话、传真、手机、特长领域),请各位事务代表检查核实自己的个人资料,如有任何问题请速与中国律师事业发展部联系。联系电话:010-64049539,联系人:刘耀堂
广东
广州
李瑾 广东法则明律师事务所
020-8328...
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商品房认购协议的法律效力问题
发表时间:2005/4/18 0:00:00
[案例]北京首例无预售证认购合同官司审结,开发商双倍返还定金
京城首例因开发商无《预售许可证》而引发的认购合同官司,在历经15个月之后,终于有了说法。近日,北京市第二中级法院终审判决,开发商双倍返还定金。
徐高先生于2000年1月8日与北京中鸿天房地产公司签订了《SOHO现代城认购书》。双方约定,徐高购买SOHO现代城房屋一套,房价款237万余元。同时,双方在认购条件一款中作出约定:“认购方应在签订《认购书》时向卖方交纳认购定金3万元,认购方在签订《认购书》后,于2000年1月21日至1月30日...
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